جديدترين اخبار صنعت ساختمان

بلوك هبلكس

بلوك هبلكس يا بلوك سيماني هوادهي اتوكلاو شده، نوعي خاص از بلوك‌ها سيماني هستند كه وزني بسيار سبك دارند و از آن‌ها براي ساخت ديوار يا سقف سازه‌ها استفاده مي‌شود. دليل خاص بودن بلوك هبلكس، وزن بسيار سبك آن در مقايسه با بلوك‌هاي سيماني معمولي است. در ساخت اين بلوك‌ها به آن‌ها هوا تزريق مي‌شود، در نتيجه ساختار بلوك متخلخل است و وزن آن پايين است.

براي ساخت بلوك هبلكس از موادي مثل سيمان، ماسه، آهك، آب، سيليس و پودر آلومينيوم استفاده مي‌شود. اين بلوك‌ها با ضخامت‌هاي متفاوتي ساخته مي‌شوند كه بسته به ضخامت، قيمت هبلكس متفاوت است. وجود هوا در بتن هبلكس به جز سبكي وزن، باعث شده كه هبلكس در برابر گرما و صوت عايق باشد. 

از جمله ويژگي‌هاي بلوك هبلكس، به جز وزن سبك آن، مي‌توان به سهولت اجرا، افزايش سرعت كار با آن و ابعاد مناسبش اشاره كرد. هم‌چنين براي اجراي بلوك هبلكس نيازي به ملات بنايي معمولي كه براي آجرها يا ديگر مصالح استفاده مي‌شود نيست، و آن‌ها را با چسب مخصوص هبلكس به هم مي‌چسبانند. 

آجر

آجر از جمله مصالح ساختماني پر استفاده است كه عمدتا از آن براي ساخت ديوارهاي ساختمان استفاده مي‌شود. براي چسباندن آجرها به يكديگر از ملاتي سيماني استفاده مي كنند. آجرها بلوك‌هايي از جنس خاك رس هستند و انواع مختلفي دارند. قيمت آجر بر اساس كيفيت مواد اوليه به كار رفته در آن و نوعش متفاوت است. آجرها هم‌چنين در ابعاد متنوعي توليد مي‌شوند كه بسته به سايز آجر و نوع آن، كاربردشان متفاوت است.

براي ساخت آجر، ابتدا مواد خام مورد نياز براي ساخت آن را (خاك رس، ماسه، فلدسپات، سنگ آهك و …) را استخراج و آماده مي‌كنند. سپس اين مواد اوليه را با يكديگر تركيب و آن‌ها را قالب‌گيري مي‌كنند. آجرهاي قالب‌گيري شده يا در كوره و يا در مجاورت هوا خشك مي‌شوند. در آخر نيز آجرهاي به دست آمده انبار و آماده فروش يا مصرف مي‌شوند.

براي اين كه بتوان از كيفيت آجرها اطمينان حاصل كرد، چند راه وجود دارد. اول اينكه آجرهاي مرغوب در صورت برخورد با يكديگر صداي زنگ مي‌دهند. كه اين صدا ضامن توپر بودن آجر، مقاومت بالاي آن و كم بودن ميزان جذب آب توسط آجر است. يك آجر مرغوب در مقابل آتش و دماي بالا خميري يا به اصطلاح آب نمي‌شود، در صورت ناخن كشيدن روي آن خش نمي‌افتد و رنگش در همه جا يكنواخت است.

گچ

گچ، كه از سنگ‌هاي كربناته رسوبي و كلسيم سولفات به دست مي‌آيد، از مصالح ساختماني است كه در استحكام سازي سازه‌ها نقش دارد. در ساختمان سازي از گچ براي اندود كاري، سفيد كاري، تميز كاري، گچ بري، ساخت ملات‌هاي گچي، ساخت آجر گچ و ماسه و تهيه ورق‌هاي پيش ساخته‌ي گچي استفاده مي‌كنند.

انواع گچ ساختماني عبارتند از: گچ گيپتون كه مقاومت و چسبندگي بالايي دارد و زمان گيرش آن هم بالاست؛ گچ عاج كه دانه‌هايي نرم دارد؛ گچ مرمر كه مقاومت خوبي در برابر رطوبت دارد؛ گچ سفيد كه مناسب سفيدكاري است؛ گچ ساتن كه استحكام و مقاومت بالايي دارد و زمان گيرش آن پايين است؛ گچ سيوا كه مي‌توان آن را روي انواع سطوح گچي و سيماني استفاده كرد و در برابر نيروهاي فشاري و خمشي مقاومت خوبي دارد؛ و گچ توچال كه كيفيت بسيار بالايي دارد و براي سفيدكاري استفاده مي‌شود.

گچ‌ها نسبت به مصالح پودري ديگر زودگير هستند، در زمان مخلوط شدن در آب حجمشان به طرز چشمگيري افزايش مي‌يابد، در برابر آتش مقاوم هستند و قيمت مناسبي ندارند. گچ‌ها به سرعت رطوبت را به خود جذب مي‌كنند و به همين دليل هم نبايد به مقدار زياد انبار شوند و در صورت انبار كردن بايد به سرعت از آن‌ها استفاده كرد.

بلوك سيماني

بلوك سيماني از مصالح مورد استفاده در ساختمان سازي است كه از آن براي ساخت ديوار و سقف استفاده مي‌شود. بلوك‌هاي سيماني از آب، سيمان و سنگدانه ساخته مي‌شوند كه اين سنگدانه‌ها هم مي‌توانند صنعتي باشند و هم معدني. بلوك‌هاي سيماني در ابعاد و وزن‌هاي مختلفي توليد مي‌شوند كه همين عوامل بر قيمت بلوك سيماني تاثير مي‌گذارند.

به بلوك‌هاي سيماني كه وزني كمتر از 1700 كيلوگرم بر مترمكعب دارند، بلوك سيماني سبك گفته مي‌شود. اگر وزن بلوك سيماني بين 1700 تا 2000 كيلوگرم بر مترمكعب باشد، آن بلوك جزو بلوك سيماني نيمه سبك دسته بندي مي‌شود. و در نهايت اگر وزن بلوك بيشتر از 2000 كيلوگرم بر مترمكعب باشد، بلوك سيماني سنگين است.

بلوك‌هاي سيماني سنگين يا دو سرشان باز است و يا يك سر بسته و يك سر باز. از اين بلوك‌ها براي ساخت چاه، ديوارچيني باغ و ديوارچيني ديوارهاي جانبي استفاده مي‌كنند. بلوك‌هاي سيماني سبك متخلخل هستند و در هنگام ساخت به آن‌ها هوا تزريق مي‌كنند. همين كار هم باعث وزن كمتر اين بلوك‌ها مي‌شود. از بلوك سبك براي ديوارچيني ديوارهاي غيرباربر، پر كردن كف، اجراي سقف و ايجاد شيب استفاده مي‌كنند.

سيمان

از ديگر مصالح پر استفاده در صنعت ساخت و ساز سيمان است. كارخانجات توليد سيمان متعددي در ايران وجود دارند و سيمان هم خود انواع مختلفي دارد كه قيمت سيمان امروز هر كارخانه بر اساس نوع آن متفاوت است. معمول‌ترين نوع سيمان، سيمان پرتلند است. سيمان‌ها تيپ‌هاي مختلفي دارند كه زمان گيرش و مقاومت هر تيپ با ديگري متفاوت است. تيپ‌هاي سيمان را از 1 تا 5 دسته بندي مي‌كنند كه زمان گيرش سيمان تيپ 1 نسبت به ديگر تيپ‌ها بيشتر و براي سيمان تيپ 5 كمترين است.

براي اين كه از كيفيت سيمان مطمئن شد، بايد در هنگام خريد آن به نكات متعددي توجه كرد. براي مثال نرمي سيمان نشانگر كيفيت خوب و مرغوب آن است و اگر سيمان زبر بود يعني ناخالصي دارد. از تاريخ توليد سيمان نبايد بيش از 3 ماه گذشته باشد. با اين كه پاكت‌هاي سيمان به نحوي است كه كمترين رطوبتي به آن نفوذ كند، با اين حال در طول زمان طولاني رطوبت به آن نفوذ كرده و سيمان كيفيت خود را از دست مي‌دهد. سيمان نبايد بوي خاك بدهد. سيمان مرغوب رنگ خاكستري مايل به سبز دارد.

ماسه

شن و ماسه از مصالح بسيار پر كاربرد در صنعت ساختمان سازي هستند و از آن‌ها هم به طور مستقيم و هم به طور غير مستقيم (ساخت بلوك سيماني) استفاده مي‌شود. ماسه‌ها ذراتي ريزتر از شن هستند و ابعادي بين 0.063 تا 2 ميلي‌متر دارند. قيمت ماسه بر اساس نوع آن، متفاوت است. ماسه‌ها مي‌توانند يا به صورت مستقيم از طبيعت استخراج شوند، كه به آن‌ها ماسه طبيعي مي‌گويند؛ و يا از شكستن و خرد كردن سنگ‌هاي بزرگ كوه‌ها به دست مي‌آيند، كه به آن‌ها ماسه شكسته مي‌گويند.

ماسه‌هاي طبيعي يا ماسه رودخانه‌اي هستند يا ماسه بادي. كه ماسه‌هاي رودخانه‌اي همان طور كه از اسمشان پيداست از بستر و ساحل رودخانه‌ها استخراج مي‌شوند. و حاصل به هم خوردن و فرسايش سنگدانه‌هايي هستند كه در مسير رودخانه قرار داشته‌اند و آب آن‌ها را با خود شسته است. در مقابل ماسه بادي را باد حركت داده و روي سنگ‌هاي ديگر كشيده و باعث فرسايش و به وجود آمدن آن شده است. ماسه بادي را در مناطقي مثل كويرها مي‌توان يافت.

به جز ماسه طبيعي و شكسته نوع ديگري از ماسه‌ها وجود دارد كه به آن‌ها ماسه شسته مي‌گويند. در واقع ماسه شسته هم مي‌تواند ماسه طبيعي باشد و هم مي‌تواند ماسه شكسته باشد. ماسه‌هاي شسته بعد از فرآوري و دانه بندي مورد شستشو قرار مي‌گيرند تا خاك و مواد اضافي آن‌ها گرفته شود. اين كار باعث افزايش خواص آن‌ها و عملكرد ماسه در درگيري با سيمان مي‌شود.

ارتفاع برج ميلاد

برج ميلاد به عنوان بلندترين سازه در ايران، سومين سازه بلند خاورميانه و ششمين برج بلند مخابراتي جهان است.اين برج كه بعد از برج آزادي به عنوان نمادي از تهران شناخته مي‌شود، ارتفاع بسيار زيادي دارد، به طوري كه در روزهايي كه هوا پاك است، مي‌توان از بيشتر نقاط تهران برج ميلاد را مشاهده كرد. ارتفاع برج ميلاد 435 متر است. كه از اين 435 متر، ارتفاع بلندترين طبقه 312 متر و ارتفاع آخرين سقف به 315 متر مي‌رسد. و 120 متر باقي مانده هم ارتفاع دكل مخابراتي برج است.

قسمت‌هاي مختلف سازه را مي‌توان شامل لابي، شفت برج و ساختمان راس برج دانست. ساختمان پاي برج يا همان لابي از 6 طبقه تشكيل شده است؛ شامل: دو طبقه زيرزمين، طبقه همكف و سه طبقه فوقاني. شفت برج كه سازه‌اي بتني است، كاربري عمومي ندارد و تنها به عنوان محل دسترسي از لابي به ساختمان راس برج و محلي براي رد شدن تاسيسات شناخته مي‌شود. در اين شفت 6 آسانسور پرسرعت وجود دارد كه با سرعت بسيار بالا شما را به راس برج خواهد رساند.

در نهايت نيز، بالاترين قسمت برج ميلاد كه دسترسي عمومي به آن وجود دارد، ساختمان راس برج مي‌باشد كه يكي از بزرگ‌ترين ساختمان‌هاي راس در نوع خود به شمار مي‌رود. ساختمان راس برج در 12 طبقه ساخته شده و مهم‌ترين بخش بهره برداري برج ميلاد به شمار مي‌رود. در مركز ساختمان راس هم 2 دستگاه آسانسور هر كدام با ظرفيت 10 نفر وجود دارد كه به جابه‌جايي بازديد كنندگان در بين طبقات ساختمان راس كمك مي‌كند.

وام وديعه مسكن

وام وديعه مسكن يكي از تسهيلاتي است كه براي كمك به مستاجران، از طرف دولت به آن‌ها پرداخت مي‌شود. طرح پرداخت وام وديعه مسكن مستاجران از سال پيش توسط دولت كليد خورد و از آن استقبال بسيار زيادي شد؛ به طوري كه حدود 920هزار سرپرست خانوار براي دريافت اين وام، در سامانه وديعه مسكن ثبت نام كردند. مبلغ وام وديعه مسكن در تهران 100 ميليون تومان، كلانشهرها 70 ميليون تومان و در ساير شهرها 40 ميليون تومان است.

يكي از سولاتا متقاضيان، ميزان اقساط وام مي‌باشد. مبلغ اقساط وام 100 ميليون توماني كه مخصوص شهر تهران مي‌باشد، 2 ميليون و 539 هزار تومان است؛ اقساط وام 70 ميليون توماني كه براي كلانشهرها است، 1 ميليون و 777 تومان مي‌باشد و مبلغ اقساط وام ساير شهرها كه تسهيلات آن‌ها 40 توامن است، 1 ميليون تومان مي‌باشد.

قيمت سيمان پاكتي 50 كيلويي امروز

سيمان از مصالح مهم در صنعت ساختمان است. داغ بودن بازار خريد و فروش سيمان پاكتي به قدري داغ بود كه دولت وارد عمل شد و براي كنترل معاملات و حذف قيمت دستوري سيمان، آن را وارد بورس كالا كرد. به اين نحو، بورس كالا بر قيمت سيمان پاكتي 50 كيلويي امروز نظارت خواهد داشت و اجازه بالا يا پايين بودن غيرمعقول قيمت پايه را نخواهد داد. با مشخص بودن قيمت پايه پاكت 50 كيلويي سيمان، قيمت معاملات بر اساس ميزان عرضه و تقاضا مشخص خواهد شد.

در هنگام خريد سيمان بايد دقت كنيد كه كيفيت و مقاومت سيمان كارخانجات مختلف، به دليل استفاده از مواد اوليه متفاوت، با يكديگر مشابه نخواهد بود (البته همگي از استانداردهاي لازم برخوردار هستند) و كيفيت اين مواد اوليه و قيمت‌ آن‌ها يكي از دلايل تفاوت قيمت سيمان كارخانجات مختلف با يكديگر است. به جز اين، نوع سيمان هم بر قيمت آن تاثير خواهد گذاشت.

سيمان‌ها از نظر تيپ انواع مختلفي دارند، كه از سيمان تيپ 1 تا تيپ 5 در ايران توليد مي‌شود. تفاوت ميزان حرارت هيدراتاسيون و مقاومت اوليه سيمان در زمان گيرش، نكته تمايز تيپ‌هاي مختلف سيمان است. كه هر چه تيپ سيمان بالاتر مي‌رود، حرارت هيدراتاسيون آن كمتر و ميزان مقاومت اوليه آن بيشتر مي‌شود. اين امر با تغيير در مواد اوليه و نسبت تركيب آن‌ها با يكديگر حاصل مي‌شود.

معرفي بلوك سيماني

يكي ديگر از مصالحي كه براي ساخت سقف و ديوار ساختمان‌ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد، بلوك سيماني است. بلوك‌هاي سيماني از آب، سنگدانه و سيمان توليد مي‌شوند و اين سنگدانه‌ها مي‌توانند يا معدني باشند و يا صنعتي. بلوك‌هاي سيماني در انواع سبك، سنگين، ديواري، سقفي و هبلكس و هركدام در اندازه‌هاي مختلف موجود هستند. قيمت بلوك سيماني بنا بر سايز و نوع آن متفاوت است.

بلوك‌هاي سيماني سنگين مي‌توانند يا به صورت دو سر باز (كه هر دو سر آن‌ها باز است و معمولا براي ساخت چاه مورد استفاده قرار مي‌گيرند) و يا به صورت يك طرف بسته (كه يك سر آن‌ها باز است و سر ديگر بسته) باشند. از اين بلوك‌ها بيشتر در سازه‌هاي بنايي و ديوارهاي محوطه استفاده مي‌شود.

به بتن بلوك‌هاي سبك سيماني هوا تزريق مي‌شود و اين بلوك‌ها متخلخل هستند. از بلوك سبك مي‌توان براي ديوارچيني ديوارهاي غير باربر، پر كردن كف سازه، اجراي سقف و شيب بندي استفاده كرد. از اين بلوك‌ها به خاطر وزن سبكشان در ساخت سقف تيرچه بلوك نيز استفاده مي‌كنند. 

برخي از مزيت‌هاي بلوك‌ها سيماني عبارتند از: دوام بالاي آن‌ها، مقاومت در برابر آتش، طول عمر بالا، مقاومت در برابر باره‌هاي وارده بر آن، عايق بودن در برابر صوت و حرارت و تنوع در ابعاد و اشكال اشاره كرد. البته بلوك سيماني به جز اين مزايا داراي معايبي نيز هست؛ از جمله عدم مقاومت در برابر رطوبت، ايجاد ضايعات زياد و كافي نبودن مقاومت آن براي ساخت بيشتر از 3 متر (يك طبقه).

آجر چيست؟

يكي ديگر از مصالح ساختماني پراستفاده، آجر مي‌باشد. آجرها بلوك‌هايي هستند كه عمدتا از خاك رس يا مواد ديگر ساخته شده‌اند. آجرها انواع مختلفي دارند و مي‌توان آن‌ها را بر اساس روش توليد، كيفيت، مواد اوليه، كاربرد و شكل ظاهر دسته بندي كرد. كه معروف‌ترين آجرها آجر سفال، آجر گري، آجر سه گل، آجر لفتون و آجر نسوز هستند. قيمت اجر هم بر اساس همين نوع آجر و اندازه‌ي آن مشخص مي‌شود.

آجرها بر اساس موادي كه در ساخت آن‌ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد، داراي كيفيت‌هاي متفاوتي هستند. يكي از روش‌هايي كه مي‌توان آجر با كيفيت را از آجر بي‌كيفيت تشخيص داد، اين است كه دو آجر را به هم بزنيم. اگر آجرها در برخورد با هم صداي زنگ بدهند، يعني آجر سالم و توپر است و مقاومت آن هم خوب است. رنگ آجرهاي باكيفيت در تمام قسمت‌ها يكنواخت است و سطح آن هم صاف است. هم چنين اگر با ناخن روي سطح آن بكشيد، نبايد خط بيفتد.

بررسي فوم سقفي

فوم سقفي يا يونوليت سقفي، پانل‌هايي هستند كه از پلي استايرن اكسترود شده ساخته شده‌اند. از فوم سقفي براي اجراي سقف‌هاي تيرچه بلوك استفاده مي‌شود و آن‌ها را به جاي جايگزيني براي بلوك‌هاي سيماني يا سفالي سقف، براي پر كردن فاصله بين تيرچه‌ها، در ميان آن‌ها قرار مي‌دهند. فوم‌هاي سقفي در ابعاد و دانسيته‌هاي مختلف توليد مي‌شوند و بر همين اساس هم قيمت فوم سقفي متغير است.

البته در هنگام خريد فوم سقفي بايد دقت كرد كه فوم‌هاي با دانسيته زير 7 براي سقف مناسب نيستند. چون هم آن‌چنان كه بايد عايق خوبي نيستند و هم استقامت خوبي ندارند و براي مثال با راه رفتن ساكنين طبقه بالا هم صداي پايشان شنيده مي‌شود و هم سقف مي‌لرزد. در مورد ابعاد فوم سقفي هم بايد گفت كه ابعاد فوم، با توجه به نوع تيرچه‌ي كار شده در سقف انتخاب مي‌شود.

استفاده از فوم سقفي به جاي بلوك‌هاي سيماني و سفالي از چند نظر مزيت دارد. يك اين كه وزن فوم نسبت به بلوك بسيار كمتر است؛ كه اين موضوع باعث مي‌شود بار كمتري به ساختمان تحميل و وزن كلي ساختمان كمتر شود. هم چنين سبك بودن فوم باعث سهولت اجرا و بالا رفتن سرعت اجرا مي‌شود. از طرف ديگر اين فوم‌هاي سقفي در برابر صوت و حرارت و برودت عايق هستند و از هدر رفت انرژي جلوگيري مي كنند. هم‌چنين در صورت استفاده از فوم به تيرچه و بتن كمتري احتياج خواهد بود.

قيمت مصالح ساختماني

به تمامي مصالحي كه در مرحله سفت‌كاري ساختمان استفاده مي‌شوند، مصالح ساختماني پايه مي‌گويند. مصالح ساختماني را مي‌توان به مصالح پودري، مصالح دانه‌اي، بتن و فراورده‌هاي آن، انواع بلوك، انواع تيرچه و فوم و قالب سقف، افزودني‌ها و … تقسيم‌بندي كرد.

قيمت مصالح ساختماني تحت تاثير عوامل مختلفي تعيين مي‌شوند. كه از اين ميان مي‌توان به ميزان عرضه و تقاضا، قيمت دلار، كيفيت آن مصالح و كارخانه توليد كننده آن و هزينه مواد اوليه توليد مصالح به عنوان مهم‌ترين فاكتورهاي تاثيرگذار بر قيمت مصالح اشاره كرد.

قيمت سيمان پاكتي 50 كيلويي

سيمان را مي‌توان از پرمصرف‌ترين مصالح ساختماني پايه دانست. سيمان معمولا در كيسه‌هاي 50 كيلويي عرض مي‌شود. از حدود دو سال پيش سيمان در ايران در بازار بورس عرضه شد تا بر قيمت آن نظارت صورت بگيرد. قيمت سيمان پاكتي 50 كيلويي امروز را ميزان تقاضا و عرض آن مشخص مي‌كند. سايت سيوان لند يكي از بهترين مراجع براي استعلام گرفتن قيمت روز سيمان است.

سيمان پودري است خاكستري رنگ كه از تركيب آن با آب ماده‌اي خميري به دست مي‌آيد كه خاصيت چسبندگي دارد. سيمان در انواع يا به اصطلاح تيپ‌هاي مختلفي توليد مي‌شود كه از تيپ 1 تا تيپ 5 دسته بندي مي‌شوند و در سيمان تيپ 5 حرارت هيدراتاسيون كمترين مقدار است. بر اساس شرايط محيطي كه قرار است از سيمان استفاده كرد، بايد تيپ مناسب آن انتخاب شود.

از تركيب سيمان با مصالح ديگر مي‌توان انواع مختلفي از ملات‌ها را به دست آورد كه هركدام استفاده خاص خود را دارند. بتن و ملات ماسه سيمان (كه از آن به عنوان ملات آجرچيني، سراميك‌كاري، كاشي‌كاري و … استفاده مي‌شود) از مهم‌ترين استفاده‌هاي سيمان هستند.

قيمت شن و ماسه

شن و ماسه يكي ديگر از مصالح پر استفاده در ساختمان سازي هستند. شن‌ها و ماسه‌ها اندازه‌هاي مختلفي دارند و به طور كلي به سنگدانه‌هاي بين 0.06 تا 2 ميلي‌متر ماسه و به سنگدانه‌هاي بين 2 تا 6 ميلي‌متر ماسه مي‌گويند. هر كدام از شن و ماسه را نيز بر اساس اندازه و شكل مي‌توان به دسته‌هاي ديگري تقسيم كرد كه قيمت شن و ماسه هم بر اساس همين نوع آن‌ها مشخص مي‌شود.

شن و ماسه‌ها را به طور كلي مي‌توان به شن و ماسه طبيعي، شكسته و شسته تقسيم كرد. شن و ماسه طبيعي همان طور كه از اسمشان پيداست، به طور مستقيم از طبيعت استخراج مي‌شوند. شن و ماسه‌هاي شكسته با استخراج سنگ‌هاي بزرگ و شكستن آن‌ها و خرد كردنشان در كارخانه‌ها به دست مي‌آيند. در آخر، شن و ماسه شسته نيز شن و ماسه‌اي هستند كه پس از دانه بندي و سرند شدن شسته مي‌شوند تا گرد و غبار و خاك آن‌ها گرفته شود و كارايي آن‌ها براي ساخت بتن افزايش پيدا كند.